Proces krok po kroku
- Rozmowa. Zależy mi na tym, żeby się poznać. Chętnie opowiem o tym jak mogę Państwu pomóc.
- Bezpłatne, niezobowiązujące spotkanie. Poznajemy się osobiście, oglądam nieruchomość i korzystając z doświadczenia i dostępnych narzędzi wspólnie decydujemy o dalszych krokach. Jeszcze nie są Państwo gotowi na sprzedaż? Nasze spotkanie jest niezobowiązujące.
- Strategia i ramy czasowe. Ustalamy cenę, skuteczną formę prezentacji i harmonogram dopasowany do Państwa planów, np. do terminu zakupu kolejnego mieszkania.
- Przygotowanie oferty. We współpracy z biurem nieruchomości Bracia Sadurscy przygotowuję ofertę z pełną oprawą marketingową i publikuję ją na każdym liczącym się portalu.
- Dotarcie do kupujących. Uruchamiam kontakty poza ogłoszeniami (off-market) i współpracuję z innymi biurami i agentami. Liczy się jedno: sprzedaż.
- Bieżąca kontrola oferty. Analizuję statystyki ogłoszeń i zainteresowanie, odpowiadam na każde zapytanie, prowadzę prezentacje i reaguję, gdy rynek wymaga zmiany.
- Negocjacje. Jestem mediatorem w rozmowach o cenie i warunkach, dbając o bezpieczeństwo transakcji dla obu stron.
- Dokumenty i akt notarialny. Organizuję dokumenty potrzebne do transakcji i pomagam zaproponować zabezpieczenia w treści aktu notarialnego. W razie potrzeby przekazuję kontakt do sprawdzonych specjalistów, np. wykonujących świadectwo charakterystyki energetycznej, a kupującym do doradców kredytowych.
- Przekazanie nieruchomości. Pomagam przy protokole zdawczo-odbiorczym i przekazaniu kluczy.
Przez cały ten czas zdejmuję z Państwa obowiązki związane ze sprzedażą.
Stan prawny sprawdzany na każdym etapie
Bezpieczeństwo transakcji zaczyna się długo przed aktem notarialnym. Stan prawny nieruchomości weryfikuję kilkukrotnie:
- przy przyjęciu nieruchomości do sprzedaży,
- przy tworzeniu oferty,
- przy kompletowaniu dokumentów do transakcji,
- przy przygotowaniu dokumentów dla kancelarii notarialnej.
Dzięki temu ewentualne przeszkody wychodzą na jaw wcześnie, a nie w dniu podpisania umowy.
Pełny marketing oferty
- profesjonalny fotograf i zdjęcia z drona
- rzuty mieszkania i spacer 3D
- film, a w razie potrzeby home staging i wizualizacje aranżacji
- promocja w mediach społecznościowych
- publikacja na ok. 40 portalach
- pełna kontrola nad ofertą i każdym zapytaniem
Warunki współpracy
Pracuję na umowie na wyłączność. Tylko przy takim rozwiązaniu odciążacie się Państwo z procesu odbierania telefonów czy pilnowania ogłoszeń. Dzięki temu oferta jest spójna na wszystkich portalach, a ja mogę zainwestować w jej marketing. Nie pobieram opłat do momentu sprzedaży.